近隣には生活に便利な施設が充実の立地です♪小中学校にも近く、通学に安心の距離です♪
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
給湯
バス
トイレ
太陽光発電システム
収納スペース
物件概要
| 価格 | 3,200万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大分県大分市田中町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『南大分』 徒歩16分 (約1251m) 『田中南 バス停』 徒歩4分 (約276m) |
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| 建物面積 | 142.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)08月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 (一部 木造 かわらぶき) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公335.06㎡(101.35坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約23.00m(位置指定) 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約13.00m |
| 私道 | 別:21.70㎡(持分 1/2) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南大分小学校 徒歩10分 (約782m) | 中学区 | 南大分中学校 徒歩11分 (約838m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.01% 家賃収入：3,204,000円 |
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| 備考 | 自宅兼アパートと隣接するアパートの合計２棟の販売です。 ①東側アパート 昭和４５年５月築 木造軽量鉄骨造２階建て 部屋数４部屋（３部屋賃貸中） 満室時想定賃料１，８１２，０００円（月１５１，０００円）※共益費を含む計算。 間取りは全室２Ｋ。 ②西側自宅兼アパート 昭和５２年８月築。 鉄骨木造２階建て 部屋数３部屋（売却後退去予定） 満室時想定賃料１，４４０，０００円（月１２０，０００円） 間取りは１階自宅部分が５ＤＫ、２階が３ＤＫ。 自宅部分は、２０２１年にエコキュート、浴室、トイレ、洗面化粧台をリフォーム済み。 ③太陽光発電による収入もあり（年間売電実績４７８，０１６円／２０２２年） ２０１３年３月設置。１０．３９ｋＷ 九州電力による買取。 |
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| 物件番号 | 3570276 | 取引態様 | 媒介 |
