小学校が近く、小さなお子様がいるご家庭も安心♪JR敷戸駅まで徒歩８分です！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
角地
平坦地
整形地
更地渡
物件概要
| 価格 | 1,598万円 | 坪単価 | 坪26.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字鴛野1052-1 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 徒歩8分 (約640m) 『敷戸 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 実196.36㎡(59.39坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.90m 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約18.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】大分市指令第991号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴛野小学校 徒歩4分 (約269m) | 中学区 | 稙田東中学校 徒歩13分 (約1002m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2026年02月下旬以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇外構業者指定あり 〇実測清算あり 〇水道加入金（13ｍｍ）：85800円 〇水道加入金（20ｍｍ）：154000円 〇別途手数料：4000円 〇工事完了予定年月：2025年12月 |
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| 物件番号 | 4451923 | 取引態様 | 媒介 |
