大分市下郡南3丁目の新築建売住宅。16.54帖LDKの4LDK＋Nook、駐車場2台付き♪
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
24工法
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市下郡南３丁目159-1 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 徒歩25分 (約1937m) 『下郡南 バス停』 徒歩3分 (約178m) |
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| 建物面積 | 89.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | R080553号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公109.25㎡(33.04坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・宅地造成及び特定盛土等規制法・文化財保護法（下郡遺跡群） | ||
| 小学区 | 下郡小学校 徒歩7分 (約517m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩15分 (約1191m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇本物件は完成前につき、工事の進捗状況や変更希望箇所により、 一部仕様・設備等の変更についてご相談いただける場合がございます！ 〇変更の可否や内容には条件があり、 時期によってはご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。 〇北側 幅員約51.5ｍの都市計画道路に接道(整備中) |
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| 物件番号 | 4784816 | 取引態様 | 媒介 |
