収納スペース豊富なおしゃれなデザイナーズ物件です♪駅・バス停が徒歩圏内なので、通学・通勤に便利です♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
LDK20畳以上
天井高2.5m以上
複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
デザイナーズ物件
隣接建物距離2m以上
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市古国府５丁目2-43（400-2、401-4） ＢＬＡＮＣＨＥ | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『古国府』 徒歩13分 (約1012m) 『全農おおいた バス停』 徒歩7分 (約558m) |
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| 建物面積 | 117.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R070053号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公151.02㎡(45.68坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.5m 間口 約8.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊府小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 南大分中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ○水道負担金：150000円、水路占用費用：13560円/年 ○Low-Eガラス |
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| 物件番号 | 4454582 | 取引態様 | 媒介 |
