値下げ物件
自然豊かな住環境が魅力の中判田エリア♪小中学校が近くお子様のいるご家庭も安心の立地です☆
【区画図】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
開発分譲地内
物件概要
| 価格 | 580万円 | 坪単価 | 坪11.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字中判田1621-1 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『中判田駅』 徒歩5分 (約400m) 『判田局前 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公162.89㎡(49.27坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | 別:277.01㎡(持分 1/7) | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:3区画 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・屋外広告物第２種許可地域・都市機能誘導区域 | ||
| 小学区 | 判田小学校 徒歩8分 (約576m) | 中学区 | 判田中学校 徒歩9分 (約712m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | 自治会費:4800円/年・消防費:400円/年 〇下水道受益者負担金：350円/㎡ |
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| 備考 | 〇工事完了予定年月：2026年6月 〇清掃施設3.99㎡（持分1/11） |
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| 物件番号 | 4650556 | 取引態様 | 媒介 |
